横浜市で空き家を賃貸活用する前に見る修繕費
賃貸活用は想定賃料だけでなく、初期修繕費と管理負担を同時に見ます。
横浜不動産総合窓口では、横浜市内の空き家について、売却・賃貸活用・管理・解体を検討するための一般的な整理情報を掲載しています。
優先して見る修繕
- 雨漏り、外壁、屋根、傾き
- 水回り、給湯器、電気容量
- 床、建具、鍵、防犯
判断基準
- 修繕費を何年で回収できるか
- 入居後の修繕対応を誰が行うか
- 売却した場合との手残り差を比較する
この内容に近い空き家を所有している場合
物件所在地、築年数、相続・共有名義、残置物、老朽化を入力すると、相談前の方向性を整理できます。
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