社内判断補助ツール
法人賃貸借契約リスク判定ツール
保証会社なしで法人賃貸借契約を受け付けるかどうかを、 企業属性・財務情報・契約条件・担保補完の観点から簡易判定できます。 入力内容に応じて、合計スコア・判定結果・推奨アクションがリアルタイムで更新されます。
ご利用時の注意
本ツールは社内判断補助を目的とした簡易判定ツールです。最終判断は上長・オーナー・社内基準に基づいて行ってください。
このツールについて
法人名義の賃貸借契約について、保証会社なし、連帯保証人なし、与信資料不足、使用者と契約者の不一致など、実務上の確認漏れになりやすい項目を整理するためのリスク判定ツールです。管理会社、仲介会社、オーナーが申込内容を確認し、契約可否や追加条件を検討する場面で使えます。
使い方
会社情報、保証条件、入居者情報、契約条件、必要書類の確認状況を順に選択してください。未入力項目がある場合でも途中判定は表示されますが、全項目を入力すると社内稟議やオーナー説明に使いやすい判断材料になります。結果はコピーや印刷に対応しているため、申込審査メモとしても利用できます。
入力項目と結果の見方
スコアが高いほど契約に進めやすい材料が多く、低いほど慎重判断が必要な材料が多い状態です。「不推奨」「慎重判断」「条件付き可」「契約可」は、保証会社利用、代表者保証、決算書提出、使用者確認、契約条項追加などの検討優先度を整理するための目安です。推奨アクションには、次に確認すべき実務対応が表示されます。
注意点・免責
本ツールの判定結果は概算・社内確認用の参考情報です。実際の契約可否は、オーナー方針、管理会社基準、法人の信用情報、保証会社審査、契約書条項、反社会的勢力確認、物件用途により異なります。正式な判断は、契約書、申込書、登記簿、決算書、社内規程、弁護士等の専門家に必ずご確認ください。