Real Estate Buy Cost
不動産売買 諸費用計算ツール
不動産購入時の諸費用・必要自己資金・月額返済額を概算するための業務用ツールです。 入力と同時に再計算され、借入額や仲介手数料は自動計算と手入力を切り替えられます。
計算結果
概算結果です。実際の契約条件・金融機関条件とは異なる場合があります。
月額返済額（元利均等）
0円借入額・金利・返済期間をもとに計算しています。
内訳
- 物件価格
- 0円
- 借入額
- 0円
- 仲介手数料
- 0円
- 登記費用
- 0円
- ローン費用
- 0円
- 税金清算金
- 0円
- リフォーム費用
- 0円
- その他費用
- 0円
提出用出力
同じ概算書レイアウトから印刷PDF・生成PDF・JPGを書き出せます。
印刷PDFはブラウザの印刷機能、生成PDFとJPGは画面を画像化して保存します。
提出用プレビュー
以下のA4レイアウトが、そのままPDF・画像出力に使用されます。
不動産売買 諸費用概算書
銀行提出用 概算資料
物件価格
0円
自己資金
0円
借入額
0円
月額返済額
0円
諸費用内訳
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円 |
- 総諸費用
- 0円
- 総初期費用
- 0円
- 必要自己資金
- 0円
- 自己資金との差額
- 0円
このツールについて
不動産購入時の諸費用と必要自己資金を、項目別に整理するための概算ツールです。
このツールでできること
物件価格、借入額、自己資金、仲介手数料、登記費用、ローン関連費用、火災保険、固定資産税等精算金、リフォーム費用などを入力し、購入時に必要となる諸費用と初期費用を概算できます。買主への資金計画説明、購入申込前の不足額確認、金融機関相談前の資料整理に使えます。
使い方
物件価格、借入予定額、自己資金を入力し、仲介手数料やローン諸費用を自動計算または手入力で調整します。登記費用、印紙代、保険料、税金精算金、リフォーム費用など、見積が分かっている項目は実額に近い金額へ修正してください。その他費用欄には、引越し費用や追加工事費なども登録できます。
入力項目と結果の見方
「総諸費用」は物件価格以外に必要となる費用の合計です。「総初期費用」は自己資金や借入額との関係を踏まえた購入時資金の目安です。「自己資金との差額」がマイナスの場合は、資金不足の可能性があります。出力資料は、買主に概算の内訳を説明するための補助資料として使えます。
注意点・免責
本ツールの計算結果は概算です。実際の金額は、売買契約条件、登記内容、固定資産税等精算、ローン商品、火災保険、リフォーム見積、司法書士見積により変わります。正式な金額・条件・可否は、売買契約書、重要事項説明書、見積書、金融機関、税理士・弁護士等の専門家に必ずご確認ください。