賃貸を賢く借りたい人へ

賃貸を借りるときは、家賃だけでなく、初期費用、火災保険、保証会社、契約条件、入居中のトラブル、退去費用まで確認することが大切です。I LOVE FUDOSAN では、不動産会社の現場目線で、借りる人が判断しやすいように情報を整理します。

Before Contract

契約前に確認すること

申込み前後に確認しておきたい費用、契約条件、説明事項を整理します。

敷金、礼金、前家賃、保証料、仲介手数料など、見積書で確認する項目を整理します。

仲介手数料の考え方、上限、契約前に確認したい説明のポイントを整理します。

保証会社の役割、保証料、審査、更新料など、契約前に知っておきたい点を整理します。

契約期間、禁止事項、解約予告、特約など、後で困りやすい項目を確認します。

Insurance

火災保険、付帯サービス、入居条件など、契約時に判断しにくい項目を整理します。

家財補償、借家人賠償、個人賠償など、最低限確認したい補償を整理します。

賃貸住宅で特に重要な借家人賠償責任の意味と、確認すべき補償額を整理します。

指定保険と自分で選ぶ保険の違い、管理会社へ確認するポイントを整理します。

任意か必須か、サービス内容、費用に見合うかを判断するための見方を整理します。

Living

入居後に起きやすい設備不具合、近隣トラブル、更新時の確認事項を整理します。

連絡先、写真記録、応急対応、保険確認など、初動で必要な対応を整理します。

エアコン、給湯器、設備不具合の連絡方法と、借主負担になりやすいケースを整理します。

記録の残し方、管理会社への伝え方、直接交渉を避けたい場面を整理します。

更新料、更新事務手数料、保険更新、保証会社更新料などを確認します。

Move Out

退去連絡、立会い、原状回復、敷金精算など、退去時に揉めやすい点を整理します。

クリーニング費用、故意過失、経年劣化など、負担区分で争点になりやすい点を整理します。

借りたときの状態に完全に戻す意味ではない点と、借主負担の考え方を整理します。

敷金から差し引かれる費用、返金時期、明細で確認すべき項目を整理します。

写真記録、指摘内容の確認、署名前に見ておきたいポイントを整理します。